В Перми вместо стадиона «Молот» построят ЖК с бассейном и большой парковкой. Что не так с проектом?
На месте бывшего огромного стадиона «Молот» в Перми может появиться новый жилой комплекс с парковкой и бассейном. Застройка запланирована на участке размером 5,4 га, который ограничен улицами КИМ, Лебедева, Металлистов и Василия Соломина. Строительство на территории, которая принадлежит ГК «ПМД», на днях одобрил новый состав градсовета под руководством губернатора. Интересно, что многие годы власти категорически отказывались застраивать территорию чем-то, кроме спортивных объектов. Но все изменилось в одночасье.
На заседании градсовета была рассмотрена идея застройки территории новым жилым комплексом с 11 высотными домами, многоуровневой парковкой и бассейном с двумя водными чашами. Проект одобрили фактически мгновенно, зацепившись за то, что в ЖК предусмотрен спортивный объект. Это, по задумке авторов идеи, позволит пермякам, живущим в Мотовилихе, ездить в бассейн неподалеку. Но на деле все не так радужно, как кажется на первый взгляд.
Важно добавить, что сейчас обсуждаемый участок используется под стоянки и автосервисы. По Генплану, бывшее футбольное поле относится к общественно-деловой зоне ТСП-ОД, по правилам землепользования и застройки — к зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3, где не предусмотрена жилая застройка. Но теперь краевые власти планируют сменить Генплан и ПЗЗ, чтобы допустить строительство ЖК.
И это несмотря на то, что бывший глава Перми Дмитрий Самойлов категорически отвергал все возможные предложения по застройке территории какими-то неспортивными объектами. В прямом эфире он заявлял своей аудитории, что площадка будет использована только под стадион или какой-то другой спортивный объект. С уходом мэра планы были оперативно пересмотрены.
Строительством нового ЖК будет заниматься ГК «ПМД», в собственности которой и находится данный участок. По планам, на площади в 54 тыс. кв. м построят 148 тыс. кв. м жилых и коммерческих помещений. Такая застройка с плотностью 3,3 считается «плотной», хотя средний коэффициент по Перми составляет 2,2. На такой «сжатой» площади поселятся порядка трех тысяч человек, сюда же будут приезжать клиенты бассейна, работники коммерческих организаций. Здесь же они будут оставлять свои машины. Иными словами, это станет по-настоящему горячей социальной точкой.
Говоря об этом, стоит отметить, что поблизости не так много муниципальных детских садов. Все они находятся на приличном расстоянии. Строительство нового детсада в рамках ЖК не предполагается. Такая же ситуация складывается со школами. Сейчас поблизости их две — №49 и №50. Попасть в них крайне сложно, поскольку они уже на сегодня забиты под завязку.
Решением о предстоящей застройке возмутился пермский градозащитник Денис Галицкий. По его мнению, здесь замешаны личные интересы представителей градсовета. Он уже направил запрос в Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности, чтобы получить объяснения по проекту.
— Одобрена концепция жилой застройки территории, которая не может быть застроена жильем по Генплану (общественно-деловая зона) и ПЗЗ (зона спортивных сооружений). Какое расширение жилых зон? Вы о чем? Покажите сначала, что в соседних стандартных территориях нормирования (СТН) действительно благоприятные условия жизнедеятельности и выполняются показатели Генплана по обеспеченности социальной инфраструктурой, озеленению и прочему! — высказался Галицкий.
